Concevoir et construire des logements sociaux: Batiments d'habitation collectifs PDF - ePUB »L'urgence de construire davantage de logements sociaux se heurte a la complexite des imperatifs reglementaires et methodologiques accentuee par les exigences en matiere de developpement durable. Plus que jamais, la construction d'un immeuble social doit anticiper les usages et la mixite sociale, s'inserer dans la ville et aboutir a un batiment fonctionnel a long terme.
Concevoir et construire des logements sociaux presente de facon simple et approfondie les elements necessaires pour comprendre l'intervention des bailleurs sociaux en France aujourd'hui. Ce livre detaille egalement la programmation, la conception et la construction des batiments d'habitation collectifs locatifs sociaux autour de 5 parties, qui traitent :
- des composantes historiques et reglementaires du logement social ;
- de l'ecosysteme urbain, social et financier qui determine tout projet ;
- des criteres de qualite du logement, des freins a l'innovation et des perspectives d'evolution ;
- de la programmation par thematiques (service rendu, impacts sanitaires et environnementaux, compacite), par ouvrages (structure, facade, menuiserie, toiture, prolongement exterieur), par types d'espace (rez-de-chaussee, duplex, pieces principales, pieces de service, halls, circulations, locaux communs, espaces exterieurs, etc.) ;
- des differentes phases de l'operation, de la prospection fonciere a la fin du parfait achevement, en distinguant la maitrise d'ouvrage classique, la conception-realisation et la vente en etat futur d'achevement (VEFA).
Enfin, des realisations exemplaires recentes de maitres d'ouvrage sociaux, dont 3F, Valophis-Expansiel, Elogie, Batigere, Domofrance, Osica, sont exposees dans une cinquantaine de pages en couleurs.
Ce guide est destine aux maitres d'ouvrage sociaux, qui l'utiliseront comme un outil d'aide a la programmation. Il s'adresse egalement aux architectes et maitres d'oeuvre, elus locaux, ingenieurs et techniciens qui ont en charge ou participent a la conception du projet.